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Trabajamos por tus intereses
Quédate con la vivienda y libera a la otra parte de la hipoteca
En una extinción de condominio, una de las partes transmite su porcentaje de propiedad a la otra. Si además existe una hipoteca pendiente, el banco tiene que aceptar que uno de los titulares salga del préstamo o aprobar una nueva financiación a nombre de quien se queda con la vivienda. Este suele ser el punto más delicado del proceso. Muchas entidades no quieren perder garantías y pueden poner condiciones difíciles, pedir avales o directamente rechazar la operación. En Finansal analizamos tu caso y negociamos con diferentes bancos para buscar una solución viable.
Estudiamos tu viabilidad
Revisamos tus ingresos, deudas, estabilidad laboral y capacidad real de pago.
Buscamos financiación
Negociamos con bancos para intentar aprobar la operación a tu nombre.
Calculamos la compensación
Te ayudamos a saber qué cantidad puede necesitar la otra parte.
Te acompañamos hasta la firma
Coordinamos el proceso para que llegues a notaría con todo claro.
Hipoteca compartida
¿Qué opciones existen si ya hay una hipoteca?
Si la vivienda tiene una hipoteca en vigor, normalmente hay dos caminos posibles. La mejor opción dependerá de tu situación financiera, del importe pendiente, del valor de la vivienda y de la respuesta del banco.
Podemos intentar negociar con tu banco actual para que acepte modificar la hipoteca y dejarte como único titular. Si esa opción no es viable o las condiciones no interesan, también podemos buscar una nueva hipoteca con otra entidad para cancelar la anterior, liberar a la otra parte y financiar la compensación si es necesario.
En ambos casos, nuestro objetivo es que puedas quedarte con la vivienda con una cuota asumible y con unas condiciones claras desde el principio.
Cómo trabajamos en Finansal
Sabemos que una extinción de condominio suele llegar en momentos personales delicados. Por eso, además de buscar financiación, te ayudamos a ordenar el proceso y a entender cada paso antes de tomar decisiones.
01
Analizamos tu caso
Estudiamos la hipoteca actual, el valor de la vivienda, tus ingresos y la compensación que puede necesitar la otra parte.
02
Definimos la estrategia
Vemos si conviene negociar con tu banco actual o buscar una nueva hipoteca con otra entidad.
03
Negociamos las condiciones
Presentamos tu solicitud ante los bancos y defendemos tu perfil para intentar conseguir una financiación viable.
04
Te acompañamos hasta notaría
Revisamos la oferta, resolvemos tus dudas y seguimos contigo hasta la firma de la operación.
Gestiona tu extinción de condominio con Finansal
Cada extinción de condominio es diferente. No es lo mismo asumir una hipoteca pequeña que una deuda elevada, ni quedarse con la vivienda sin compensación que tener que pagar una cantidad importante a la otra parte. En Finansal revisamos tu situación de forma personalizada y te explicamos qué opciones reales tienes para quedarte con la vivienda y reorganizar la hipoteca de forma segura.
Preguntas frecuentes sobre la extinción de condominio
¿Puedo quedarme con la vivienda si todavía hay hipoteca?
¿Qué pasa si el banco no quiere quitar a la otra persona de la hipoteca?
¿Cuánto tengo que pagar a la otra parte?
¿Necesito hacer una nueva tasación?
¿Se pueden financiar los gastos de la extinción de condominio?
¿El estudio inicial tiene coste?