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Trabajamos por tus intereses
Compra el suelo con la operación bien planteada
La clave está en el orden. Lo habitual es financiar primero el terreno y plantear después la obra, porque el banco quiere ver un proyecto definido antes de comprometerse con la construcción. Si se hace al revés, o si se compra el suelo sin saber si es financiable, la operación se complica y hay que rehacerla desde el principio. Nosotros revisamos esa parte antes de que firmes nada.
Analizamos el terreno
Calificación urbanística, ubicación, edificabilidad y documentación registral.
Revisamos tu objetivo
Comprar para construir ya, dejarlo para más adelante o una autopromoción completa.
Buscamos entidades que lo estudien
Acudimos a los bancos que trabajan este tipo de garantía, que no son todos.
Te marcamos los siguientes pasos
Para que la compra del suelo encaje con la obra que quieres hacer después.
Tipo de suelo
¿Terreno urbano o rústico?
No es lo mismo para el banco. El suelo urbano es finalista: permite construir y la entidad puede valorar el proyecto con claridad, así que es el que se financia con más facilidad.
El rústico es otra historia, porque la edificabilidad está limitada y la garantía vale menos. Se puede estudiar, pero hay que mirar caso por caso qué permite el planeamiento.
Si tu idea es levantar la casa en ese terreno, lo siguiente es la obra. Lo explicamos en la página de hipoteca autopromotor.
Cómo trabajamos en Finansal
En una compra de terreno, la mayoría de los noes llegan antes de llamar al banco: por documentación incompleta o por un suelo que no encaja con lo que la entidad puede aceptar como garantía. Nosotros revisamos eso primero.
01
Revisamos el terreno y tu perfil
Calificación del suelo, documentación, ingresos y capacidad de pago.
02
Valoramos la viabilidad
Te decimos si la operación tiene recorrido antes de mover tu solicitud.
03
Comparamos entidades y negociamos
Buscamos las que financian suelo y defendemos plazo y condiciones.
04
Te acompañamos hasta la firma
Revisamos la oferta y seguimos el proceso hasta notaría.
Estudia tu hipoteca para terreno con Finansal
Antes de firmar unas arras por un terreno conviene saber si es financiable y en qué condiciones. Lo revisamos contigo y, si quieres hacerte una idea de la cuota, empieza por la calculadora de hipotecas. Si estás mirando un terreno concreto, cuéntanos cuál es y qué quieres hacer en él. Puedes ver también el resto de nuestras soluciones hipotecarias.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca para terreno
¿Los bancos financian la compra de un terreno?
¿Se puede financiar un terreno rústico?
¿Puedo financiar el terreno y la construcción a la vez?
¿El plazo es el mismo que en una hipoteca de vivienda?
¿Sirve para un terreno con casa prefabricada?