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Trabajamos por tus intereses
Financia la construcción de tu vivienda
La hipoteca autopromotor está pensada para quien quiere construir su casa en un terreno propio. Al tratarse de una obra, el banco no entrega todo el dinero al firmar: lo libera por fases, contra certificación, y revisa que el proyecto avance según lo previsto. Por eso conviene tener el planteamiento cerrado antes de pedir financiación. Cuanto más claro esté el proyecto, menos problemas aparecen después, y menos entidades se caen por el camino.
Revisamos el proyecto
Terreno, licencia, presupuesto de obra, tasación y documentación del arquitecto.
Buscamos bancos que lo trabajen
No todas las entidades financian autopromoción, y las que lo hacen aplican criterios distintos.
Negociamos las condiciones
Plazo, tipo de interés, comisiones y cómo se van liberando las fases de obra.
Te acompañamos hasta el final
Desde el estudio inicial hasta la firma en notaría, con cada paso explicado.
Terreno y obra
¿Y si todavía no tienes el terreno?
Entonces hay dos operaciones, no una. Lo habitual es financiar primero la compra del terreno y plantear después la autopromoción, porque la mayoría de bancos quiere ver un proyecto definido antes de entrar en la obra.
Comprar el suelo y construir dentro de una sola operación es posible en algunos casos, pero no es el escenario más frecuente. Depende del tipo de suelo, del proyecto y de la entidad.
Si estás en ese punto, lo revisamos antes de mover nada: te decimos qué orden tiene más recorrido en tu caso y qué necesitas preparado para cada paso. Puedes ver cómo funciona la parte del suelo en nuestra página de hipoteca para terreno.
Cómo trabajamos en Finansal
Conseguir una hipoteca autopromotor no depende solo de pedirla. Importa cómo se presenta la operación, a qué entidades se acude y en qué orden se hacen las cosas.
01
Analizamos tu caso
Ingresos, ahorro, deudas, capacidad de pago y viabilidad económica de la obra.
02
Revisamos la documentación técnica
Proyecto, licencia, presupuesto y tasación, para presentar la operación completa.
03
Comparamos entidades y negociamos
Acudimos a los bancos con más posibilidades y defendemos tus condiciones.
04
Te acompañamos hasta la firma
Revisamos la oferta, resolvemos dudas y seguimos el proceso hasta notaría.
Estudia tu hipoteca autopromotor con Finansal
Cada obra es distinta, así que antes de hablar de porcentajes y plazos revisamos tu situación y el proyecto con detalle. Si quieres hacerte una idea de la cuota que podrías asumir, puedes empezar por nuestra calculadora de hipotecas. Si vas a construir tu vivienda y necesitas financiación, cuéntanoslo y te damos una respuesta clara sobre el recorrido que tiene la operación. Puedes ver el resto de nuestras soluciones hipotecarias.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca autopromotor
¿Necesito tener el terreno en propiedad?
¿Cuánto financia el banco en una autopromoción?
¿El terreno puede ser rústico?
¿Cómo se entrega el dinero?
¿El estudio tiene coste?